太原市的房价未来会趋势是如何的？

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热门回答：

这里要看未来指的是多久的未来！首先说结果。太原房价拐点在2019年中。或2020年初附近。势头会由涨。平转跌！

太原17年涨价。第一。作为一线或强二线的16年大涨的补涨行情。眼下16年的大涨部队开始出现下跌。弱二线的补跌也不会太久！

第二。大型地产公司的进入。众多大地产公司以往不愿来弱二线发展。其实是看不上鸡肋而已。眼下16大涨地区的争夺愈演愈烈。发展风险变大。太原等地泡沫小。房价基数小。故这些弱二线开始有大房企扎堆开始争夺。其实这也是太原没有大幅度限制的结果和预期的表现。这个城市省份。没有了主要经济来源。买地会持续。国家多少会放任。

第三。也是最主要的。城中村改造的货币化安置。货币安置和住房安置不同的。主要就是市场的交易量！拆迁户大量买入。造就大行大市。货币安置。既提供资金又造就需求。简直是房价的助推器。

不过随着经济形势的严峻。货币紧缩的环境改变。最晚城中村改造结束。就是太原房价熄火之时！

其他观点：

感谢邀请。进入到2018年。相比较华北的北京。天津。河北等城市房价出现下降的趋势。太原倒是稳步向前！

二手房环比持续上涨！原因如下！

第二。城中村改造。货币化安置。100多个存的还要。一下子就有几十万人就有买房需求！这是绝对的刚需！

第四。品牌开发商的进入开发项目。房子品质上来了！房子价格也要有所表示！

以上四点是近期太原房价稳步上升的原因！2020年。城中村规划还要完毕！这个时间没。太原房价会以稳为主。地铁规划延线周边以及学区房。价格会有所提升！

未来太原房价走势。如何判断？

第一。经济。能源型的省会城市。跟河北很像。在去产能的情况下。如何找到自己新的经济增长点是关键！

第二。人口。我查了一下数据。从2014年太原的常住人口430万。2016年434万。年均才增加2万人。这个增长速度在省会城市属于末尾了！山西的总人口就不多。而且外流现象比较严重！

后期需要在经济发展中找对路子。实现新的经济突破点。这样未来才能留住人口。吸引人口！

经济。人口是未来支撑房价的决定因素！

其他观点：

太原房价未来的上涨趋势必然是一个字：涨。但是是平稳上涨。

首先。太原房价是在2017年疯狂上涨的。当时房价的泡沫是比较大的。随后在18年出台限购限贷政策。用了1年的时间进行量价调整。当前太原各个区域的量价都调整到了一个理性的状态。已经没有多少下降的空间了。就拿太原三给板块来看。从之前的11000降到9000。降无可降了。再降开发商就赔钱了。

其次。通货膨胀的影响。在通货膨胀的影响之下。涉及生产生活的方方面面都在涨。食品价格再涨。建材价格在涨、人工成本在涨。凭什么要求房价不涨呢。这一点也不科学。

最后。最大的原因是地价只可能涨不可能跌。当前地方政府财政收入对土地的依赖度极高。只见过涨价的土地。没见过跌价的。就拿太原在4月成交的河西污水处理厂的地来看。成交楼面价8700元/㎡。也是拍出了天价。在地价不断涨的情况下。房价不涨能行吗？面粉与面包也就是这个道理、

综上所述。房价涨是必然的。不要听一些伪专家鼓吹房价下跌。对于刚需来说。找到符合自己需求的楼盘尽快上车。

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