公积金贷款月供怎么扣(福州公积金贷款全解篇)

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如今。房价涨价的速度远远地超出了工资涨价的速度。买一套房子对于很多工薪阶层来讲并不是一件易事。幸好还应该通过银行抵押借钱。抵押借钱对于一些想买一套房但买不起房的人着实是一个“好帮手”。抵押借钱利率相对较低,对于普通的我们有助于缓解买一套房的压力。不至于让全款买不起房的人睡大街…..

那么我们在借钱买一套房时。很多的人都会接触这样一个问题:买一套房的时候到底是选“等额本金”还是“等额本息”？哪个更划算?为此。小编专门询问了在银行事件的朋友。她给出5点建议。接下来我们就听听银行职员是怎么说的。

建议一：看总利息：等额本息>等额本金

如果借钱期限相同的条件下。到底是等额本息对比省钱。还是等额本金对比省钱呢？银行的朋友给我举了个举例：例如我们以100万的房贷（20年期为例）。等额本息支付的利息总共是57万。等额本金支付的利息总共是49万。

通过计算可知：等额本金支付的利息少。还满年限等额本金总利息更划算。

建议二：看现金流

短期内现金流充裕可选等额本金这种属于前多后少模式。近期现金流不足选等额本息。

由于等额本金前期还款多压力大。因此如果近期收入不稳固。工作打工族收入还不推荐选择等额本金。也不推荐提早还款。毕竟每月还款生活质量降低。而且现如今银行借钱利息相对于较低。其实提早划款是不划算的；但是对于经济充裕。有打算提早结束这种“房奴”生活的人来说。选择等额本金更划算。

建议三：看借钱年限

几年内可能提早还贷选等额本金。10年以上不会提早还的话选等额本息

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。等额本金还款与等额本息还款方法相比。还款的总利息要少些。这是由于等额本金的还款方法是还款金额逐渐递减。也只是说每一个月的还款额度不一样。将借钱总共根据还款月数平均分。同一时间算上上一次还款剩余本金的利息。形成每一个月的还款金额。所以如果你打算提早还款的话选择等额本金要比等额本息划算一些

银行内部人员是这样说的“如果借钱时间越短。那么所需要偿还的利息也就越少。若你借钱时间越长。那么也代表你需要偿还的利息就越多。

建议四：看预期收获和借钱利率。

新房选等额本息。肯定会置换的学区房。老破小选等额本金。低利率时选等额本息。银行的朋友直言不讳地说:非常多人选择了错误的“不要钱”的钱,在经济的急速进步,生活水平越来越高,RMB的购物挑选力的相对减少,如果条件允许或有要求,只要选择借钱时间尽可能很长时间

建议五：看首套地位

银行首事件人员提醒：首套地位不简无脑单。尽量用满七成借钱最经常限。首套新房建议选等额本息。这样应该承担更小的还款压力

末尾银行人员提醒明确借钱原则：借钱时间越短。利息也就越少。相反。借钱的时间越长。利息就越多！

综上所述。哪个更划算。这种是要根据你的经济状态。并不是说借钱期限越长越好。一样也不是借钱期限越短越划算。选择自己适合的才最重要。对此。各位还有什么不一样的意见和想法呢？不如留言与我们一起交流一下吧！

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