等额本金和等额本息的区别是什么(搞清楚等额本金和等额本息还款的区别)

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一个常犯的错误：等额本金的还款方法（月供越来越少）比等额本息的还款方法（月供月月相等）更划算。

怎么呢？

因为整个30年下来。等额本息的还款方法利息总共要大于等额本金的利息总共啊。

还以上面借钱100万、贷30年。利率为4.9%来计算。等额本息总利息为91万。而等额本金总利息则约为74万。前者比后者多付了17万的利息。谁划算、谁实惠不是清晰可见吗！？

No！No！你又错了。二者的成本是一致的。

等额本息之所以总利息多。是因为使用的金币时间长——100万借钱。用365天和用三年。其利息支出能会一样吗？还有只是使用的金币金额多——100万借钱和50万借钱。一样使用365天。其利息支出能一样吗？与之对应的只是。等额本金之所以总利息少。是因为使用的金币时间短、使用的金币金额小。

也只是上图我们能观看到的的：本息还款的月供30年一样。月月都是5307。而本金还款的月供30年递减。先高后低……最开始还款6861元。每月递减11元。

说明了什么？本金还款前期还本多——对应只是使用的本金时长和金额就少。理所当然的总利息就少啊。

在本息还款和本金还款借钱成本一致（是利率一致、不是利息总共一致）的状态下。本息还款反而更划算：使用实惠钱的金额更大、时长更长。前期还款压力小。更有利于现金流的筹划啊。

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