买房,首付是越高越好,还是首付踩着底线最好？

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买房一直是大多数家庭的大事。以前房价便宜时。收入很低。现在收入比以前高。但防价比以前高很多。现在买房子的第一个房子基本上是最低首付30％。那么对于很多买家。应该选择付首付三成还是多付首付呢？买房是少付首付好。还是多付首付划算呢？答案一目了然。

每个人都知道。贷款金额越多。产生的利息就越多。贷款期限越长。产生的利息就越多。首付30％或以上的首付款。这取决于个人情况。尽管很多人说他们可以尽可能多借钱多贷款。能贷30年就不贷20年。但是哪一种方式到底更好呢？

首付30％

如果存款多于30％。那么你需要看看你是否有合适的投资回报。如基金管理。股票交易。大额存款等。目前的基准利率是4.9％。而大多数城市有上涨。至少5％以上。如果你可以达到贷款利率回报。或超过贷款利率回报。那么建议支付30％的首付。因为这笔钱可以更好地使用在手中。不必担心要用钱的迫切需求。因为许多购房者做生意的。而且业务可能有更多的流动性。所以没有必要考虑很多首付。毕竟。钱到用时方恨少啊。

首付多付一点

由于中国大多数人没有良好的投资产品和投资渠道。大多数人不交易股票。购买资金或做生意。他们的大部分资金存在于银行。这是为了获得银行存款利息。大家都知道现在利率很低。基本上在3％左右。高也高不到哪里去。与贷款利率相比。它仍然低得多。在这种情况下。我建议您支付更多的首付款。因为可以减少很多利息。

所以少付首付还是多付首付。取决于个人情况。

其他观点：

如果经济条件允许。首付应尽量多多付一些。因为这意味着。你每月的月供能少一点。如果月供过高。不仅还款压力大。影响生活质量也是必然的。

一般情况下首付数额应当在总房价的30%以上。购买首套房的。首付比例如下：

1、首次使用公积金贷款的。对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用房的家庭。首付款比例不低于20%；对购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭。首付款比例不低于30%。并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、如果使用银行商业贷款。最低首付比例为总房价的30%。贷款购买二套房的情况下。贷款首付款比例不得低于60%。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的。银行基本不给放贷。

作为工薪家庭。建议多付些首付。这样后期还款时间、金额也会相对少一些。生活会更轻松。现在银行理财收益率都在4%以下。人民币在不断贬值。存在银行也赚不多少利息。不如加到首付里面。减轻还款压力。

不论什么时候。手里有钱。心里才会有安全感。首付多与少。还是因人而异。给自己一些贷款压力鞭策自己。是有益无害的。我们要先衡量好自己在日常生活中对钱的需求。再来决定是多付还是少付。毕竟买房之后生活还是要继续。做好平衡最重要。

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