请问各位大神,现在开发商推出的人防车位靠谱不,意思只能租不能卖,以后有保障吗？

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热门回答：

只可租不可买卖 用途和普通车位无异

人防车位和产权车位有以下两点区别：

第一。用途不同。人防车位一般适用于一些人防工程。是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。是国家强制要求配套的建筑。禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规。小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有。开发商或者物业公司没有出售的权利。产权车位是开发商用于出售给业主的。年限与车位所在的土地使用权年限一样长。

第二。建筑结构不同。人防工程里的车位都属于人防车位。区分人防车位的时候可从建筑结构上来看。如果在地下室里面划分区域建设人防地下室。一般小区都被要求进行集中处理。那么人防防护门围合空间里面的车位。那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方。都是一般的车位形态。

其他观点：

物权法:国家财产禁止买卖。

开发商没有所有权。没有出售出租权。

人防车位国防建设。公共设施。业主避险地用益物权。依据物权法。属业主所有。需经业主大会通过。收费属人防维修专款专用。

建议。由国家制定统一收费标准。入人防专属账户。欠费自动停止服务。保障国家财产。避免被截留瓜分。根本无需增加人工成本。

其他观点：

人防开发商有权利租赁给你。这个你放心。房子能住多少年车位你就能用多少年。全国各地都这样弄得

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