“农村统一规划建房”是什么意思？

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这句话很简单。就是字面上的意思。统一规划建房。说的就是新农村建设。把村里的人集中在一起。统一建好新楼房。然后耕地和土地也会集中在一起。这样能将土地的利用最大化。

不过这个计划只是试点。并不是全国所有的农村。毕竟有很多比较富裕的农村。家家户户都是盖的几层的小洋楼。这样的农村如果要重建。那也太可惜了。

以前村里的居民住得都比较分散。现在都集中在一起建了统一样式的小洋房。家家户户门口还有院子。村里还做了很多健身设施。过年的时候大家都开车回家过年了。车就停在院子里。大家就在家门口摆桌子玩牌。人都聚在一起。比以前的农村热闹多了。

新农村建设正在进行中。部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村。选择了一块土地。附近的农民按照规定的方向重建。房屋的统一外观。政府资助了国内道路的建设。绿化。娱乐设备的建设等农村房屋规划后。农村自建房一般用补贴补贴。增加一些资金重建房屋。如：

方案1：统一规划。每户住房分配。自行重建。政府补贴180,000。

方案2：对某些基金采取补贴。购买统一建设的房屋。使其低于市场价格。

统一农村规划建设的新农村补偿标准不同。新建工程的进展也不同。

为了让农民满意。基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子。还有前面的院子。以及停车库等等。这些都是预留有足够的位置的

所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候。用地每一户平均的水平。如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下。他们所分得的宅基地。或者可利用的土地基本都有300~400个平方。

也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右。那么其余的都会是属于自己的。后院可以种菜的。那么前面的院子又可以养鸡养鸭的。还有个停车库等等。这些总计就会超过300~400之间了。

所以统一规划这个问题到底好不好。就得看当地的地方政策执行起来。它是否为农村的农民着想。是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。

所以在农村里面有的地方进行统一规划。规划不合理的时候肯定是会引起大家的纷纷议论。如果规划的好的。那么这种情况我们觉得大多数农民还是愿意接受的。

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农村里面统一规划盖房是什么意思？

其实这个是有别于新农村建设的。因为新农村建设都是国家。让供应商把这个房子都盖好。然后把我们的房子拆了就可以搬迁出去。进入到这些新房子里面

但是农村里面统一规划。建房这一个问题就是我们统一规划农村里面的一个重要的方向。

为什么要统一规划住房用地？

在农村里面。由于村与村之间的距离比较远。所以这种情况之下呢。不利于农村里面的生产方式以及土地的利用情况。

所以现在有的地方就开始了。执行这个统一规划住房用地的相关文件。他们就会提出来一个规划到一起的住房情况

就比如说几个村子安排统一住房用地。在一个地方可以盖起自己的房子。

统一规划到底好不好呢？

在我们这边有一个地方已经开始做了这样的事情。统一规划。对于好与不好。那么就得看你相对应的环境以及地方而言

统一规划。如果没能够让农民满意的情况之下。这种肯定是不好的

所以我们这边为了让农民满意。基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子。还有前面的院子。以及停车库等等。这些都是预留有足够的位置的

所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候。用地每一户平均的水平。如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下。他们所分得的宅基地。或者可利用的土地基本都有300~400个平方。

也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右。那么其余的都会是属于自己的。后院可以种菜的。那么前面的院子又可以养鸡养鸭的。还有个停车库等等。这些总计就会超过300~400之间了。

所以统一规划这个问题到底好不好。就得看当地的地方政策执行起来。它是否为农村的农民着想。是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。

统一规划好不好？就在于能不能拿到宅基地证和房产证。

有的农村里面出现了一种情况。就是统一盖房的地方或者统一居住的地方规划在一起。但是你可以盖房子。但是你拿不到宅基地证。

这种情况下如果拿不到宅基地上。那么你只有房产证。房子倒塌了以后你就没有地方可以再盖房子了。

这两个案件是非常重要的。我们觉得也是在我们农村这边人们所看重的两个证件的问题。

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产生背景：

党的十九大在“中央一号文件”中。提出的乡村振兴战略中就提出了“农村统一规划建房”概念。让产业兴旺带动农村发展。让生态宜居增加农村凝聚。在不断美化优化农村环境过程中。实现美丽乡村的社会主义新型农村建设。

为什么要统一规划：

在改革开放以来。经济的快速发展。农村劳动力大量的外出务工。农村的生活水平也不断在提高。许多乡间小别墅、楼房拔地而起。却没有在整体建设上进行统一规划。显得杂乱无章。更是浪费了大量土地资源。这就造成了一定的土地供需紧张现象。在乡村振兴战略工作过程中。这种既不美观又不科学规划的村庄建设。就不利于各项基础设施建设、公共服务的设立等等。

为了对有限的土地资源。进行最大化利用。节约建设成本。对有条件的村庄进行统一的规划建设。有助于形成良好的村庄环境。有利于村民生产生活的开展。更便于对公共服务、卫生等各项工作的开展。

怎样开展统一规划：

1、原则：在部分地区先开展试点统一规划建房。而不是所有农村全面铺开。只有分步骤、分阶段来实施该项政策。才能不断的在推进过程中不断改进、优化政策。这样有助于避免政策脱节、提高资金利用率。

2、对象：杂乱无章的村庄、基础设施落后的村庄、村民自愿改造并积极申请的村庄。

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