县城买房值得吗？

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热门回答：

小县城的房子值不值得买。我觉得你说的小县城应该是四 五线城市。这要看你是买来住还是投资。

如果买来住的话。肯定是需要购买的。因为这是你的刚需。不买也没有地方住。对吧。总不能脱离这个城市出去工作生活的话。咱就得必须买。

如果是投资的话。我不建议你买四五线城市的房子。一是人口流动少。人口外流也比较严重。二是回迁房保障房大量出现。房子呈现饱和状态。小县城没多少人基本都有两三套房子居住。所以也不建议你投资购买小县城房屋。

如果你是投资商业门市房的话。建议你选好地段。尽量选比较成熟的商业圈或者入住率高的社区商业圈。不成熟的商业圈。从目前经济状况来看很容易搁置。

望采纳。谢谢！

其他观点：

感谢问答邀请。

●买房。这个事情对于民众来说是一件非常严肃的问题。选对或者选错影响非常大！所以。买房考虑的因素会非常多。投资房产。还是家庭居住这两个方向截然不同！

根据问题所提到：“县城买房值得吗？”

一.分析县城值不值得买房

县城还是城市买房。看个人需要！

这个问题可以从两个层面去分析：

县城家庭居住买房分析

县城投资房产升值买房分析

▲01.县城家庭居住买房

㈠主观层面分析县城买房

1.家庭居住买房。不管是县城还是城市个人还是非常鼓励买房居住

刚需型购房者买房还非常困难的。房价太高地段。地区根本买不了。所以。很多人会选择在自己家乡县城买房。我个人还是非常鼓励的！

2.省市务工人员工资收入低。工作强度大。高消费。高房租。会出现“返乡潮”

家乡县城房价4000多元/平方²。总体价格15万元。所以买一套给自己。后续很可能突发出现“返乡潮”。安了个家。还是不错的！

㈡客观层面分析县城买房

1.相对来说。现在4000多元/平方²买房。那么县城发展趋势还是比较欠缺。

对于现在房源市场。县城价格基本都在5000多元/平方²了。所以。问题提到低于这个价格。说明地区发展还是比较相对缓慢。有让房子升值打算需要谨慎考虑！

2.常年省市务工。要结合自己在地区发展而定！

问题提到常年省市务工。说明回家几率比较小。县城购房除非返乡自主创业定居。因为现在房子空置率比较高。特别二三城市和县城比较严重。空置率。未来国家如果调控空置房。那么会面临空置税威胁！

1.不管城市买房。还是县城买房都要做一份风险预测计划书

基本都知道一件事情。就是现在地产行业发展相对来说比较萧条。特别是。做投资地产这块。因为。国家颁发的楼市收紧政策针对人群。就是投资者。所以买房。需要做好万全准备！

2.考虑周边环境。设施配套。以及周边发展前景

所谓的升值空间。就是要让自己的房子在这个地段值钱起来。那么肯定要结合周边的环境以及地段配套而定。一般就是国家规划地用途。房子周边学校商圈配套规划是否齐全。最重要。还有医院。毕竟县城医疗设备和城市差距有一定距离。所以。考虑因素要多方面打听。买房。不要过于仓促。那样可能会后悔！

总结：不管是普通居住房还是投资升值房。我个人都建议做一份风险评估。心里有个底。才能更好的放心安心！

在家乡买一套房还是很好的。但是不要让房子控制状态。不然会得不偿失。现在楼市市场空置房太多。怕出现空置房调控这个事件发生！

其他观点：

房子是这20年来中国大众最热议的话题。一方面是中国人的家文化。但更重要的是这20年来的城市化战略。以及按揭贷款制度的实施。

这三点是相辅相成的。没有城市化战略光有家文化也没用。没有按揭贷款制度光有城市化战略。房地产也不可能加速发展。

也正因为按揭制度的引入。让部分人看到了房地产可以赚大钱的效应。但有赚钱效应不代表所有地区的房子都值钱。从这20年来看。一线地区的房子和三四线城市差距10倍。与县城的差距更大。

那么问题来了。同样的20年。同样的城市化。同样的按揭制度。为什么城市之间有巨大差距？答案是：城市综合实力不同！一线城市相当于龙头。其次是二三线城市。以此类推！

所以。对于这个问题。天檀的观点非常明确：县城的房子不值得买。因为没有价值！（公众号：天檀FB）

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